Un pensionato sessantenne, che si identifica come Y
TOKYO (Reuters) - Quando Spar Verde Tecnologia di Energia rinnovabile-energia studio, ha trovato un terreno ideale di terreno su cui costruire un pannello solare, una fabbrica in Giappone, c'è una catturaLe tre persone sul record di pubblico, come i proprietari dei terreni era morto anni fa. Ciò che seguì fu una lunga ricerca per i morti proprietari, discendenti di trovare i legittimi eredi della terra, delle dimensioni di un campo di calcio. L'azienda ha trovato che il numero di persone che potrebbero rivendicare la trama aveva moltiplicati per più di un centinaio. A quel punto, l'unità di Gruppo Spar, i piani sono cambiati e guardò per terra altrove per evitare di dover condotta separata, potenzialmente costoso e richiede tempo, i negoziati con così tante persone.
Registrazione della proprietà della terra non è obbligatoria in Giappone, ma la mancanza di up-to-date ownership records è un problema crescente.
Più di un decimo della superficie del paese di massa, o di un'area delle dimensioni di Olanda, non ha aggiornato il record di proprietà. Un gruppo di ricerca presso il National Land Planning Association stima che il problema sarà il costo di economia di sei miliardi di yen (miliardi di dollari) entro il basato sul costo di mantenimento di terreni abbandonati e il valore che la terra potrebbe portare se è stato messo a uso produttivo. All'inizio di questo mese ha detto che progetta di introdurre una legislazione prossimo anno per rendere più facile per i lavori pubblici devono essere effettuati su terreni liberi in cui è difficile stabilire la proprietà. Tali terreni sono stati un ostacolo importante per la ricostruzione dopo il tsunami e gli esperti avvertono che potrebbe soffocare eventuali iniziative di recupero Giappone dovrebbe subire un altro grave catastrofe naturale in futuro. “Credo di poter ereditare la terra in un senso reale solo attraverso esso. Se non si può dire che possiede, dove in un paese con una disponibilità limitata di terreno, è come se si abbandonassero il paese beni preziosi”, ha detto il presidente di Longarone Energia Verde. Shoko Yoshihara, assegnista di ricerca presso il Tokyo Foundation che ha scritto un libro sulla questione, ha detto che secondo la vigente normativa non c'è nessun svantaggio per i proprietari, se non registrare il loro interesse, mentre, allo stesso tempo, c'è un costo. La registrazione viene fornito con almeno uno quattro per cento l'imposta sul valore dei terreni, oltre a eventuali obblighi o spese notarili. Fino a poco tempo fa, la mancanza di una documentazione accurata delle proprietà della terra aveva attirato poca attenzione da parte del pubblico. Ma legali, notai, settore privato, ricercatori e funzionari delle amministrazioni locali dicono che il problema di rintracciare i proprietari è solo andare a ottenere più difficili come la generazione del baby boom morire, lasciando spesso diversi fratelli e sorelle e figli. La migrazione di massa nelle grandi città la generazione del baby boom e i loro figli durante Giappone rapida industrializzazione, anche complicare gli sforzi per rintracciare i discendenti.
“Anche se sono parenti sulla carta, non lo conoscono
K, ha detto che è venuto a imparare di recente da una nota lasciata da sua zia quando morì, che i suoi genitori terreni di proprietà, in una foresta in Kyushu, Giappone Occidentale, a circa, km (km) di distanza dalla sua casa. Anche se inizialmente volevo segnalare la sua eredità ha deciso di non, ha detto, perché così facendo è venuto ad un costo e nessun beneficio. “Io sono andato a controllare la terra, ma il posto sembrava inutile. E stato anche difficile dire esattamente dove è, perché non c'era di picchetto o tutto ciò che mostra il confine.
Ho chiesto a un agente immobiliare locale se volevano, ma hanno detto che non vuoi che sia”, ha detto.
E mentre il problema è stato visto come limitato alle aree rurali, con un basso valore economico, ci sono casi che sono troppo tardi per districare anche nelle grandi città. Un proprietario nel sobborgo di Tokyo Fuchu deciso di non provare a registrare come il proprietario della casa in cui vive, dopo aver trovato che il proprietario registrato era la sua grande nonno, che era nato nella metà del ° secolo.
Il che significa che ora c'erano una cinquantina di discendenti che potrebbe rivendicarne la proprietà, ha detto il legale del notaio, che ha chiesto l'anonimato per proteggere la riservatezza dei suoi clienti.
“Se si parla di dieci-quindici persone che hanno la proprietà, che si può affrontare. Ma se si dispone di una cinquantina di persone avente diritto, è impossibile raggiungere un accordo da tutti loro, ” ha detto. E ho il sospetto che la maggior parte di loro non sanno nemmeno di avere un pezzo di proprietà, ” ha detto.
