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Guida per i mutui Ipotecari residenziali in Giappone - PLAZA CASE


Vari tipi di prestito a tassi di interesse sono disponibili

Negli ultimi anni di prestito a tassi di interesse in Giappone sono rimasti bassi, e a causa di questo molte persone che comprano immobili considerare l'utilizzo di un prestito per farloMentre gli stranieri sono in grado di acquistare un immobile in Giappone, le istituzioni finanziarie Giapponesi sono titubante nel dare prestiti per stranieri.

Per ottenere un prestito, ci sono vari prerequisiti che devono essere soddisfatti, anche se possono variare a seconda dell'istituto.

Siamo qui al PLAZA CASE vorrebbe introdurre istituzioni finanziarie che offrono prestiti ipotecari a stranieri e fornire il supporto dall'applicazione per un prestito del contratto di finanziamento, in conformità con la vostra richiesta e il piano finanziario. I prerequisiti per una custodia di prestito variano in base ad ogni finanziaria istituzione.

Le seguenti condizioni generali, con il sommario dei prestiti per l'edilizia in Giappone.

Un contenitore di prestito è di solito applicata per quando acquistare una casa che voi e la vostra famiglia per vivere), la ristrutturazione o il rifinanziamento di una casa. Età al momento della richiesta di prestito deve essere superiore a anni vecchio tra i - anni. Età al momento del perfezionamento del pagamento di un prestito dovrebbe essere di circa - anni. Chi idonei per prendere i crediti di Gruppo di assicurazione sulla vita (può essere volontaria in alcuni istituzione) Un edificio deve essere costruito in conformità con la Costruzione di Standard di Legge. Generalmente i prestiti che coprono fino al - acquistati importo e fino a del valore stimato della casa di capitale da parte di un istituto finanziario. L'importo totale del prestito da rimborsare ogni anno (di Debito-to-income ratio) dovrebbe essere all'interno di una gamma generale di circa venticinque - di un reddito annuo. C'è a tasso variabile interesse, fisso tasso di interesse per un certo periodo di tempo, e un tasso fisso di interesse per l'intera vita del tipo di prestito. Tasso variabile prestito: in Base all'over-the-counter tasso di interesse variabile. Quando l'interesse preferenziale è applicato, potrebbe essere. C'è la principale e la parità di sistema di interessi e di rimborso del capitale stesso sistema di rimborso, di Indennità e di rimborso.

Pagamento anticipato: una Piccola quantità di pagamento anticipato tramite internet e sistema automatico per il pagamento anticipato sono disponibili.

Le spese di trattamento variano a seconda del metodo utilizzato. Di garanzia da parte della Società di Garanzia di Credito diventa spesso un prerequisito per un prestito. In questo caso il costo è di un certo importo della garanzia di carica, che a volte è incluso un prestito di interesse.

Alcune istituzioni finanziarie non richiedono la presenza di un garante, e una garanzia di carica.

Di credito di gruppo di assicurazione sulla vita è necessario per essere portato fuori. I premi di assicurazione sono spesso inseriti in un prestito di interesse, o pagato da un istituto finanziario. Esso varia a seconda l'istituto finanziario. Un esempio di stima sarebbe di circa JPY Al fine di ridurre al minimo il rischio di eventuali ritardi nel rimborso di un prestito ipotecario, Giapponese istituti finanziari sottolineano che un candidato straniero per un prestito di essere stanziali.

Come tale, il richiedente non è di solito necessario per essere una persona che abbia lo status di Residenza Permanente, un Giapponese coniuge, o di una residenza d'epoca in Giappone abbastanza a lungo per essere ammissibili per la richiesta di status di Residenza Permanente.

Molti dei più importanti del Giappone banche (MUFG Bank, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, e Resona Bank Limited), la fiducia delle banche, e le banche locali per stabilire le seguenti condizioni come loro prerequisiti per i candidati di prestito. Qualcuno che è impiegato in Giappone e paga le tasse (chi può inviare un Reddito certificato, un certificato Fiscale, una Ritenuta del certificato, etc.) Ci sono alcuni istituti finanziari all'interno del Giappone che offrono prestiti per l'edilizia sposate coppie straniere o di singole persone senza Residenza Permanente stato. I prerequisiti per un prestito, come ad esempio l'importo massimo del prestito, anni di continua occupazione e di reddito annuale, può variare a seconda dell'istituto di credito. Tassi di interesse sui prestiti possono essere più alti e LTV (Loan to Value Ratio: Rapporto tra l'importo del prestito contro il valore di una proprietà immobiliare) può essere inferiore in queste istituti finanziari rispetto a quelli offerti in Giappone maggiori banche. PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Bank, Limitato, Suruga Bank Ltd, Banca di Cina, e Bank of Communications Limited gestire i mutui esclusivamente per gli stranieri che risiedono in Giappone e che hanno un reddito stabile. Nessun garante necessario. Un cittadino straniero deve essere residente in Giappone con il loro reddito annuale per l'anno precedente, essendo oltre JPY. Di lingua inglese di assistenza è disponibile. Solo se il richiedente dispone di un coniuge di nazionalità Giapponese sarà lo status di residenza Permanente non essere necessaria. Altrimenti lo status di residenza permanente, è ancora necessario. Un coniuge sarà richiesto un garante Di lingua inglese di assistenza è disponibile. Mentre ci sono alcune eccezioni, in linea di principio, lo status di Residenza Permanente è necessario. Libretto informativo è disponibile in inglese. Come regola generale, i servizi sono disponibili solo per i candidati di nazionalità Cinese che hanno la residenza di Stato in Giappone. I Servizi sono limitati a disposizione dei richiedenti senza status di soggiorno in Giappone.

Giapponese e di lingua Cinese, è disponibile il servizio.

Servizi per una persona di cittadinanza straniera, che ha lo Status di residenza in Giappone e un reddito annuo di oltre JPY. Giapponese e di lingua Cinese, è disponibile il servizio. Un “Credito di Gruppo di Assicurazione sulla Vita” piano di vita in un piano di assicurazione che copre il restante pagamento di un credito in caso di morte. In genere è necessaria per essere preso in occasione dell'approvazione di un prestito. Una comunicazione di conferma dell'attuale condizione della vostra salute, è necessario prima di prendere l'assicurazione.

No lo status di Residenza Permanente è necessario

Alcune istituzioni finanziarie Giapponesi potrebbero richiedere per avere sufficiente conoscenza della lingua Giapponese per essere in grado di comprendere il contratto di prestito dettagli, conversare su di loro, così come essere in grado di scrivere il vostro nome e indirizzo.

L'istituzione finanziaria valuta la proprietà*nel caso In cui un involucro di applicazione di prestito viene rifiutato il contratto di vendita sarà annullata.

È pratica comune per includere una clausola nel contratto di vendita per l'annullamento di un contratto, nel caso in cui un'applicazione per il finanziamento di un prestito viene rifiutato. Con questa clausola speciale, l'acquirente sarà in grado di annullare il contratto di vendita senza incorrere in alcuna penalità, entro un determinato termine (ad esclusione di un imposta di bollo). Quando un non-residente in Giappone acquisti di immobili per investimento, asset management, o per l'uso come una seconda casa, prestiti per l'edilizia abitativa non può essere utilizzato. Per questi scopi un investimento immobiliare di prestito dovrebbe essere considerato. Il LTV per un investimento immobiliare prestito è spesso inferiore a quella di un contenitore di prestito. Loan to Value Ratio: Rapporto tra il prestito importo contro il valore di una proprietà immobiliare Mutui per gli investitori stranieri che risiedono in Hong Kong, Hong Kong SAR o Giapponesi sono i titolari di un passaporto residenti in Hong Kong. Di lingua inglese, è disponibile il servizio. No lo status di Residenza Permanente è necessario. Nessun garante necessario. È necessario che un candidato straniero di risiedere in Giappone e che il loro reddito annuale dell'anno precedente, ad essere più JPY. Ci sono alcuni prerequisiti per la proprietà di essere applicabile per il prestito (il tipo di struttura, costruzione, età, uso, etc.). Di lingua inglese di assistenza è disponibile. No lo status di Residenza Permanente è necessario. È necessario che un candidato straniero di risiedere in Giappone e che il loro reddito annuale dell'anno precedente, ad essere più JPY. Ci sono alcuni prerequisiti per la proprietà di essere applicabile per il prestito (il tipo di struttura, costruzione, età, uso, etc.).

In generale, il loro servizio di prestito è disponibile solo per i candidati di nazionalità Cinese che hanno lo status di residente in Giappone.

Limited servizio è disponibile per i candidati senza lo status di residente in Giappone.

Madrelingua giapponese e la lingua Cinese è disponibile il servizio.

Servizi per i candidati di nazionalità straniera che hanno lo status di residente in Giappone e che reddito annuo rispetto all'anno precedente è più JPY. Madrelingua giapponese e la lingua Cinese è disponibile il servizio. Siamo qui al PLAZA, CASE per assistere i nostri clienti con molti aspetti della loro attività di costruzione sforzi. Da una consultazione di acquisto della proprietà desiderabili per gli investimenti per l'introduzione di un adeguato Investimento di Proprietà di Prestito, si può contare su PLAZA CASE. Non esitate a contattarci Le informazioni descritte di sopra è una sintesi di prestiti per l'edilizia sulla base delle informazioni fornite da varie istituzioni finanziarie e deve essere utilizzato solo a scopo di riferimento. Si prega di notare che qualsiasi prerequisito e i criteri sopra descritti, è soggetto a modifiche a sola discrezione di ogni istituzione finanziaria.